aid 建築設計・施工 （三重県での建築、リフォームetc・・・）

嫁です。本日二回目の更新ですよ☆

今回はちょっとまじめなお話です。。
（長文です）


『政府は2013年12月末に期限切れになる住宅ローン減税を
　延長し拡充する検討に入った。
　税額控除の対象となる住民税の控除枠を広げ、
　所得税が少ない人でも減税制度の控除を使い切れるようにする。
　おもに平均的な所得水準の世帯が住宅を購入しやすい環境を整備。
　14年4月を予定する消費増税時の住宅消費の冷え込みを抑え、
　景気の下支えを狙う。』
　（日経新聞より）


リーマンショック後の景気対策として様々な住宅購入優遇策が実施されています。
フラット３５の金利優遇、住宅エコポイント、贈与税の特例などいろいろありますが、
中でもメリットが大きいのは住宅ローン減税ですね。

住宅ローン減税とは、住宅ローン残高の1％分、税金を相殺してくれる制度であり、
ご存知の通り、最近の住宅ローン金利はかなり下がってきてますので、
「1％引き」ともなればかなり魅力的なお話です。

ただしこの住宅ローン減税にはいくつか制約がありまして主なところは以下の通りです。

・住宅ローン残高の2000万円分までが対象（2000万円超の部分は対象にならない）
・減税期間は10年
・あくまで「減税」なので、毎年支払っている税金が、住宅ローン残高の1％未満の場合は、メリットはそこまでとなる
・2013年12月末までに入居することが条件

例えば住宅ローン残高が3000万円でも、上限は2000万円なので、
減税メリットは2000万円×1％＝20万円に留まることになります。

またその場合でも、毎年支払っている税金が20万円未満の場合は、
減税メリットを使い切れず余らせてしまう、ということですね。

加えて減税期間は10年ですので、仮に25年ローンを組んだ場合は残りの15年間は
減税メリットがない点には注意が必要です。

とは言え、それでも最大年20万円×10年＝200万円の減税メリットがあります。

さてその、これからマイホームを購入しようという方にとって強い味方となる
住宅ローン減税ですが、2014年から始まる消費税増税にあわせ、
住宅購入負担が増加するのを緩和するため、政府は延長と拡充を検討している、
ということです。

気になるその中身ですが、まとめると・・・

①2013年12月末に期限切れとなる住宅ローン減税を延長する
②住民税からの控除の上限額を引き上げる
③控除できる住宅ローンの限度額を引き上げる

①はまあそのままの意味ですが、

②について、現行制度では住宅ローン減税はまず「所得税」の減税に充てられ、
余った部分は次に「住民税」の減税に充てられます。その住民税の減税額に
今まで「9万7500円まで」という上限が設定されていましたが
それが引き上げられる、ということです。
所得税が低い方の場合、所得税分すべて控除し更に住民税の上限まで使えたとしても
控除枠を使い切れないことがありますが、それを使い切れるようにします。

③は現状では上記の通り、住宅ローン残高の2000万円までの部分が対象となっている
わけですが、これを引き上げるということですね。
もともと09年と10年の入居では5000万円までが対象となっていたものが年々縮小して
13年には2000万円までに下がってしまった訳です。
これが5000万円まで戻す案なども浮上しているようです。

これは特に住宅ローン残高が大きい人にはメリットがありますね。


マイホーム購入を検討されている方は参考になさってください。



とは言え、これらの優遇制度はあくまでマイホーム購入を後押ししてくれる程度のものです。

今後の選挙などの結果次第では大きく変わる可能性もないとは言えないですし

消費税引き上げによる駆け込み需要やらで周りに惑わされて

なんとなく勢いでマイホーム購入、なんてことがないように

しっかりじっくりマイホーム選びを検討されてくださいね。


エイドがお手伝いさせていただきますよ！(笑)

まずはお問い合わせを♪

しっかりちゃっかり、なんて理想的なしめ方でしょうか。

それではまた～＼(^o^)／

こんにちは、嫁です

毎日暑いですね～(^_^;)


ブログの更新、せめて週１でしようと思ってたのですが、、、

早速先週抜けてしまいました(>_<)

主人は書く気も全くないようでカテゴリはもう嫁日記じゃなくていいんでは？

と最近思います。


さてタイトル通り、新事務所ですが工事がだんだん進んできました。

コンクリート打設と



サッシがついて





ドアも



でもこれはちょっと前の写真なので

今はもう少し進んでいます(^_^;)


昨日は看板の柱が立ったようで

今日バイパス通る時にチラッと見てきました(^^♪



完成が楽しみです☆

こんにちは！！嫁です！



相変わらず主人はブログには登場しないようです。


最近の主人は末期？症状と思われる行動をとっています(笑)

①お茶代わりにヴァームウォーターを飲む
　
ヴァームは運動時に体脂肪を燃えやすくするために飲むらしいですが

もちろん運動なんかしてません。

なんかの気休め？

②XLのトランクスがきついと言い、ハサミでスリットを入れさせる

切れと言うのでハサミでジョキジョキ私が切りました(-_-)

これは0.1トンも夢ではないかも。。。



さて、うちの長男君は夏休みに入りました～。

毎日夏休みの宿題と進研ゼミをして、ゲームを嬉々としてやってます(^_^;)
（うちでは進研ゼミがゲーム一時間分の引換券です(笑)）

小学校の自由水泳は、先週の落雷・停電によってプールの濾過機が故障とかで

急きょ7月いっぱいは中止となりました。。。

親としては「ええぇーー！！＼(◎o◎)／」

って感じです・・・。



下二人は元気に保育所です。

最近、一番下の娘はおっぱい離れが若干進んだような気がします。

今朝は一度も求めに来なかったし(笑)

「おっぱい（今飲む分は）そろそろおしまいにしよっか。ナイナイね。」

と言うときっちり服まで下げてくれるように（＾ｖ＾）


そしてそして、最近おまるでおしっこのクセが若干ついてきたんです(^^♪

おまるに座った時に出す、というのがなかなか難しいもんですが

保育所でも、この前家でした時もできたんですよ～(^_^)v


でも、トイレトレーニングって親のやる気に左右され・・・・

来年でもいいか、と思わなくもない（苦笑）

しかしせっかくいい感じなのに。。。

今夏、がんばろうと気合を注入中です。

（夏が終わってしまうよ・・・）







エイドの新事務所ですが、ようやくザクザクと工事が進みそうな感じです。

楽しみです。

こんにちは～嫁です。

毎日暑いです(；一_一)



昨日はそんな中、お菓子教室で涼しげなお菓子を作ってきました♪

『テ．シトロン』

紅茶のムースにはちみつとレモンのジュレをのせました。



見た目爽やか～❤

お菓子教室では盛り付けもおしゃれです（*^_^*）



そんな優雅な時間を過ごしたのち、午後からは

新事務所の作業でした。。。

暑かったですが、風が通ってるし建物の中なんでまあまだ我慢できました。

おかげでほこりまるけになりましたが。

優雅な時間はどこへ・・・(+_+)




正面のシャッターがとれました。

（写真が横向きですが、縦にできません。）



１階部分、だいぶすっきりしてきました。

こんばんは、またもや嫁です。

最近主人はブログ更新を放棄しているようです。。。(-_-)


先週金曜日、私のto doリストに最後まで居座っていた『労働保険料の申告書』を
　

ようやくやり終え、晴れやかな気分で今週末を迎えました(^^♪

そんな気分に合わせるように今日はとっても良いお天気でしたねえ！！


と、言うことで今日は家族みんなで大台町にある奥伊勢フォレストピアへ

行ってきました！

友達が良かったよ！とおススメしていたアスレチック遊具を楽しみにしていたんですが

調べてみると釣り堀もあるとのことで到着してまず釣り堀へ。。。





始めてすぐ長男が釣り上げました(^^)

竿がビクッと動くのを体験して興奮状態の長男でした(笑)



↑彼の初釣果です。

その後も入れ食い状態で次から次へと釣れて子供たちはとても楽しめたようです。

早速その場で焼いて食べました(^O^)



自分で釣った魚の味は格別です。



その後、すぐ隣を流れている薗川で水遊び。

想像以上に水温が低くてビックリしましたが

暑い日でしたので気持ち良かったですよ～。



子供たちはもっと水遊びしたい(>_<)！！といった感じでしたが

このままだとアスレチックまで大人の体力がもたないので(笑)

ほどほどのところで次へ。。。

20数種類ほど木製のアスレチック遊具があり、どれも大きくて

子供たちは大はしゃぎでした。












主人のメタボ体型ではこの運動量でもう限界だったようで

「帰ろか・・・(+_+)」の一言。

車の運転疲れもあってか帰って即ソファで寝てました(^_^;)


コテージもあり、バーベキューもでき、フォレストピアおすすめですよ！！